O Perito Avaliador Imobiliário:
Seu Aliado na Batalha Contra Impostos Excessivos
Você está pagando mais impostos imobiliários do que deveria? Se sente prejudicado pelas altas taxas de IPTU, ITBI, ITCMD ou INSS sobre obras? Saiba que você não está sozinho e que existe uma solução para essa situação: o laudo técnico de um perito avaliador imobiliário.
O que é um laudo técnico e por que ele é tão importante?
Um laudo técnico é um documento elaborado por um profissional qualificado que avalia o valor de mercado de um imóvel. Essa avaliação é feita com base em critérios técnicos e legais, levando em consideração diversos fatores como localização, área construída, estado de conservação, entre outros.
Como o laudo técnico pode te ajudar a economizar?
- Contestação do IPTU: Se o valor do IPTU do seu imóvel estiver desatualizado ou acima do valor de mercado, o laudo técnico pode ser utilizado como prova para solicitar uma redução do imposto.
- Contestação do ITBI e ITCMD: Na compra ou venda de um imóvel, o laudo técnico pode comprovar o valor real do bem, evitando que você pague um imposto superior ao devido.
- Redução do INSS de obra: Para obras de reforma ou construção, o laudo técnico pode demonstrar o valor real da obra, permitindo que você pague um INSS mais justo.
- Determinação de valores para seguros: Ao contratar um seguro para o seu imóvel, o laudo técnico pode auxiliar na definição do valor adequado da cobertura.
Quais as vantagens de contratar um perito avaliador?
- Economia: Ao contestar impostos e obter valores mais justos, você pode economizar uma quantia significativa.
- Segurança: O laudo técnico é um documento legalmente válido, que oferece segurança jurídica em suas negociações.
- Tranquilidade: Contar com um profissional qualificado para te auxiliar nesse processo te proporciona mais tranquilidade e evita dores de cabeça.
Como escolher um bom perito avaliador?
- Experiência: Verifique a experiência do profissional no mercado imobiliário e em avaliações para fins judiciais.
- Qualificação: Certifique-se de que o perito possui as certificações necessárias para realizar avaliações imobiliárias.
- Registro: Confirme se o profissional está devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI).
- Reputação: Pesquise a reputação do profissional e consulte avaliações de outros clientes.
Conclusão
O laudo técnico de um perito avaliador imobiliário é uma ferramenta poderosa para garantir que você pague os impostos corretos e obtenha o valor justo por seus bens. Se você suspeita que está sendo prejudicado por valores de impostos elevados, não hesite em procurar um profissional qualificado para te auxiliar.
